До 2018 года для того, чтобы получить документы на собственность дачных домов и поставить их на кадастровый учет, в обязательном порядке нужно было получить разрешение на строительство у администрации.
3 августа 2018 года вступил в силу закон, в котором понятие «разрешение на строительство» менялось на «уведомление». Различия в том, что при подаче уведомления вы не спрашиваете разрешения у администрации, а предупреждаете ее о начале стройки, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
На помощь пришел закон о «дачной амнистии», который действует до 1 марта 2026 и направлен на то, чтобы облегчить кадастровый учет и порядок получения правоустанавливающих документов дачных домов. С вступлением в силу данного закона на землях ИЖС, СНТ и ЛПХ в границах населенных пунктов, более не требуется направлять уведомления в администрацию о начале стройки.
Оформить право собственности на частный дом допускается двумя способами:
• Упрощенным, в соответствии с правилами о «дачной амнистии»
• Уведомительным.
Если вы предпочитаете первый вариант, то для оформления документов на дом вам потребуется только декларация, технический план и документ, подтверждающий права собственности на участок, который расположен на землях ИЖС, СНТ, ЛПХ в границах населенного пункта.
В том случае, когда вы захотите оформить документы на дом в уведомительном порядке, то вам необходимо подготовить уведомление о начале строительства и обратиться с ним в органы местного самоуправления.
Оформить здание в уведомительном порядке можно по средствам портала Госуслуг, МФЦ, личного посещения администрации или отправить уведомление почтой России. Ответно администрация направляет уведомление о соответствии или несоответствии дома установленным параметрам. А также допустимости или не допустимости расположения дома на Вашем земельном участке.
Только после того, как вы получили уведомление о соответствии строительства можно приступать к застройке дома.
Собственник дома имеет право зарегистрировать строительство на землях СНТ, ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта любым из вышеуказанных способов.
