Об этом сообщают «Известия». Размеры ипотеки летом 2025 года достиг своего максимума – 4.5 миллиона рублей. Такой рекорд зафиксирован с начала 2023 года, как сообщает Банк России. Срок кредита в последние месяцы также меняется – сейчас он составляет 308 месяцев или почти 26 лет.
Рост размера и срок кредита значительно увеличивает переплату заемщика, а средневзвешенная реальная ставка по рыночной ипотеке за прошлую неделю составила 22.4%.
Допустим, клиент возьмет ипотеку на 4.5 миллиона рублей на 308 месяцев. Первоначальный взнос будет составлять 10%. Переплата по кредиту составит 21.5 миллионов рублей, то есть заемщик выплатит шесть займов вместо одного.
Однако россияне продолжают брать ипотеку по рыночным условиям, примерно каждый пятый ипотечный кредит оформляется без льготной программы. Граждане берут максимальный срок кредита, чтобы снизить долговую нагрузку, однако, по требованиям ипотечного стандарта ссуда не может выдавать на срок более 30 лет.
Одной из причин увеличения размера кредита стал рост цен на жилье, особенно новостроек. Также, происходит структурный сдвиг в сторону дорогих сделок, что объясняется стремлением граждан покупать квартиры именно на первичном рынке.
