В Городском дворце культуры состоялась встреча, участниками которой стали депутаты муниципального Собрания, заместитель главы администрации по вопросам ЖКХ Федор Сизов, председатели товариществ собственников жилья, общественные активисты и руководители управляющих компаний города. Об этом пишет газета «Новомосковская правда».
Специальным гостем встречи стал начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Леонид Ивченко.
Первая тема обсуждения - взаимодействие собственников жилья и управляющих компаний для решения жилищных проблем.
В начале встречи Леонид Ивченко рассказал всем о новой, пока еще не так известной, как прочие, программе благоустройства «Наш район», которая помогает решать актуальные вопросы без софинансирования со стороны жителей, в отличии от программ «ФКГС» и «Народный бюджет».
Напомним, программа «Наш район» разработана по поручению губернатора Дмитрия Миляева для развития малых городов и решения наболевших вопросов в муниципалитетах. В этом году началась ее реализация. Программа включает ремонт старых советских стадионов, подъездных дорог к сельским населенным пунктам, объектов жилищно-коммунальной сферы, благоустройство пешеходных зон и придомовых территорий, установку модульных домов культуры и детских площадок и т.д.
Для участия в программе жителям, собственникам жилья, необходимо принять решение о согласии и отобразить это в протоколе общего собрания. Уже прошло две волны сбора заявок, до конца года будет проведена третья.
Но пока активность жителей не очень велика, а почему это так, рассказали сами представители ТСЖ, которые присутствовали на встрече. По их словам, попытки вступить в программы по благоустройству предпринимаются регулярно, но безуспешно. Одна из причин – слабая активность жителей: где-то невозможно установить собственников, другие не хотят предоставлять личные данные или просто отказываются участвовать. Проблема есть и во слабом взаимодействии со своими управляющими компаниями, на это жаловались многие.
Помочь во многом, как рассказал начальник государственной жилищной инспекции, может ГИС ЖКХ - государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, войти в которую можно через портал Госуслуги. С помощью этой системы можно провести заочное электронное голосование о принятие участия в программе. Чтобы решение стало принятым, достаточно больше половины голосов собственников (более 50 процентов площади, занимаемой собственниками). Для тех, кто сам не сможет разобраться в компьютере, предусмотрена возможность заполнить бумажный бюллетень, куда вносятся данные СНИЛСа или паспорта. Позже эти бумаги сканируются и данные вносятся в систему.
Что касается слабого взаимодействия с управляющими компаниями, когда жители не участвуют в принятии планов работ, не контролируют результат, а то и вовсе сомневаются (а на это тоже жаловались в зале), что их деньги просто не были присвоены УК, то на этот случай есть меры контроля со стороны собственников. Достаточно заключить подробный договор, где будут отмечены обязательства сторон, согласования плана работ и предоставления подробного отчета о проведенных. А в случае, если управляющая компания недобросовестно выполнила свои обязательства или предоставила недостоверную информацию – повод обратиться в государственную жилищную инспекцию, которая разберется в ситуации и накажет виновных.
Еще один важный вопрос, который обсудили в ходе встречи, касался капитального ремонта многоквартирных домов. Руководители ТСЖ интересовались, где можно подробно изучить перечень работ, как можно распорядиться средствами, накопленными на спецсчете, можно ли самим принять решение о другой дате проведения капремонта, а не той, что планируется.
Ответ: подробный перечень, как и другую информацию можно посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта, но самим запланировать, когда начинать капитальный ремонт у собственников дома не получится. Хотя, если существует объективная необходимость, то жители должны сами принять решение сдвинуть сроки. Это решение направляется в администрацию города на рассмотрение. Дальше проводится техническое обследование дома и установление его фактического состояния, и, если ремонт нужен в короткие сроки, то это вносится в план Фонда капремонта.
На встрече обсудили еще ряд вопросов, по некоторым сразу были назначены проверки и личные встречи, руководителей управляющих компаний призвали более открыто взаимодействовать с собственниками.
В целом, встреча прошла конструктивно, все получили возможность не только услышать и выслушать друг друга, но и вместе наметить новые шаги к устранению проблем.
