Прокуратура Новомосковска провела проверку соблюдения жилищного законодательства в части переселения граждан из аварийного жилья.
В ходе проверки установлено, что администрацией муниципального образования город Новомосковск утверждена муниципальная адресная программа от 11.03.2010 г. №471 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Новомосковск на 2010 год» (с изменениями от 23.11.2011 г.).
В целях реализации названной программы администрацией МО город Новомосковск был проведен конкурс и по его результатам заключено 256 муниципальных контрактов с ОАО «ПКИ «Крангормаш» - на общую сумму свыше 248 млн. рублей на строительство жилых помещений.
По условиям муниципальных контрактов застройщик обязан был передать жилые помещения по актам приема-передачи участнику долевого строительства - администрации МО город Новомосковск для осуществления процедуры государственной регистрации и последующей передачи данных жилых помещений по договорам социального найма (либо выкупа с зачетом стоимости выкупной цены) гражданам, переселяемым из аварийного жилого фонда.
До настоящего времени, в нарушение ст.ст. 2, 16 №185-ФЗ, ст.ст. 10, 85 Жилищного кодекса РФ, администрацией муниципального образования город Новомосковск в установленном порядке не переданы права гражданам на 41 жилое помещение, которое в рамках заключенных с ОАО «ПКИ «Крангормаш» муниципальных контрактов уже принято по актам приема-передачи и зарегистрировано на праве собственности за администрацией города. Основная причина заключается в том, что при подписании актов приема-передачи жилых помещений администрацией муниципального образования город Новомосковск в этих помещениях были выявлены недостатки.
Между тем, по условиям п.7.5 муниципальных контрактов, факты несоответствия объекта долевого строительства по качеству условиям контракта, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительным регламентам, а также иным обязательствам требуют составления соответствующего акта до подписания передаточного акта.
В связи с этим у администрации МО город Новомосковск отсутствуют правовые основания удержания указанных жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Более того, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления. В связи с этим орган местного самоуправления несет дополнительную финансовую нагрузку в части расходов на содержание указанных жилых помещений за счет бюджета муниципального образования.
В связи с этим прокурор г.Новомосковска в адрес главы администрации МО город Новомосковск внес представление с требованием принять конкретные, исчерпывающие меры по безотлагательному устранению допущенных нарушений, а лиц, виновных в нарушениях, привлечь к дисциплинарной ответственности.
По информации пресс-службы прокуратуры Тульской области.
