На Есенина замерзают жители бывшего общежития

Che_81 (26 января 2012 18:10):
*объяснили сложной (не такой как везде) системой подачи тепла, с верхних этажей - на нижние*
Очаравательно! Комунальщики первый раз видят "верхний розлив"!!!)))

Алёнка (27 января 2012 00:28):
да она у большинства "не такая как везде".

5225 (27 января 2012 10:47):
Очень злободневная для Новомосковска проблема. Дальше будет только хуже, что нужно делать.
Было совершено преступление или большая глупость, вешать отопление большей части города, к тому же не маленького, на одну ГРЭСовскую трубу. Если в районе Молодежной, не дай Бог, кто то тоже не опустив кузов на самосвале, как это было вчера в Москве, снесет отопительную магистраль, что делать жителям зимой в мороз???
Во всей городской "теплоконторе" в лучшем случае найдется два или три сварщика, к тому же не известной квалификации. Вряд ли найдут больше. Ни бухгалтеры ни юристы с менеджарами ни помогут. Хотя сейчас в любой организации их сотни, а простые работяги все сокращены до минимума и оклады у них урезаны до 10 т.р. Вопрос, кто за эти деньги бутет работать на свежем воздухе, в аварийном режиме?
При этом вода на морозе начнет замерзать уже через пару часов и продолжает рвать магистраль вплоть до ГРЭСа. Мало того, восстановление это дело дорогое, длительное и за два три часа не решаемое. В такой мороз даже наладить вновь циркуляцию теплоносителя очень проблематично. Лично я мог бы и дальше рассуждать на эту тему, но не буду.
К "счастью" у нас есть люди, которые по должности и "партийной совести", за огромные бюджетные деньги, обязаны об этом думать. Только есть смутная догадка, что большинство их живет в частных домах и при любом раскладе описанная ситуация их не коснется. Продолжу по существу.
Ставить газовый котел, это удел хорошо обеспеченных граждан, по моему цена вопроса начинается от 120 т.р. на стандартную двушку. Дорого, даже очень. По этому для решения конкретной проблемы жителей дома №4 существует следующий способ.
Единственное условие, это объединиться всему дому, мерзнут и платят ни за что все, тут как раз тот случай когда необходимо быть ВМЕСТЕ!!!!
Сам план очень простой, и выполнимый.
Жителям дома нужно:
1. Составить акт о температуре в помещении и пригласить письменно преставителя ЖЭСК, если он не придёт, подписать акт самим.
2. Отправить письменно заявление на расторжения договора с ЖЭСК, по услуге отопление, с формулировкой, как не оказываемую услугу.
3. Отправить копии в администрацию города и прокуратуру.
4.Персестать оплачивать в квитанции строку отопление.
5.При окончании отопительного сезона удалить отопительные батареи из своих квартир. Составить об этом акт и пригласить представителя ЖЭСК.
6. Подумать об установке электрического котла в собственной квартире, они существуют в большом колличестве.
Помещения в общежитиях маленькие вполне хватит и денег и мощности котлов. Могу подсказать.
Все эти мероприятия, привлекут внимание к проблеме, и помогут оставить себе деньги, которые платили за "отопление", отапливаясь на самом деле электроэнергией.
Если будут вопросы могу только здесь проконсультировать дальше.
Разумеется СОВЕРШЕННО БЕСПЛАНО!!!!

Gadina (27 января 2012 18:12):
Правильно написал 5225 обращайтесь в прокуратуру с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении лиц которые должны были обеспечить выполнение оплаченной вами услуги... все основания у вас есть услуга оплачена (подтверждение этому квитанции!) но не предоставлена тем более уже несколько лет как вы пишите такая ситуация... Только пишите не коллективное заявление, а от каждой квартиры отдельно (даже если будут уговаривать в прокуратуре, потому что одно заявление легче отшить чем индивидуальные заявления жителей всего дома), в заявлении укажите хоть примерно сумму материального ущерба с учётом распределения платы за отопление на весь год и излишне потраченных средств на покупку обогревательных приборов и оплату счетов за электричество. Также в заявлениях желательно указать свидетелей которые могут подтвердить что у вас была недостаточная температура в жилом помещении... соседей, друзей, знакомых которые к вам заходили... Но мне лично кажется что в прокуратуре вам не станут помогать и защищать права простых граждан... пример всем известен: вспомните сколько лет пол Новомосковска снабжалось холодной водой по графику, а счета выставлялись как за бесперебойное водоснабжения хотя должнны были по закону применяться понижающие коэффиценты!
И для отопления лучше использовать не масляные обогреватели а более экономичные конвекторы,средневолновые обогреватели инфракрасные потолочные и настенные.
А вариант с массовым устранением батарей действительно дельный совет. А электрические отопительные котлы наверное действительно выход из данной ситуации тем более что на газовые вам наверное разрешение не выдадут...
В вашем случае да и во многих подобных только массовый протест всех жителей дома может как то решить проблему... все видели как на домах наружную рекламу размещают(?), а у вас в квартирах у всех окна есть...

Gadina (27 января 2012 18:37):
Вот ещё дополнительная информация на эту тему и она вас не обрадует((:

ФЗ №190 от 27.07.2010г. "О теплоснабжении" Статья 14, п.15.
"Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Данная статья вступает в силу 01.01.2011г."

И комментарий юриста по этому поводу:

Действительно, автономное отопление может стать одним из эффективных направлений жилищно-коммунальной реформы в России. При этом хотелось бы отметить, что существует два вида автономного отопления: поквартирное и автономное отопление многоквартирного дома. В зависимости от вида автономного отопления различаются порядок согласования и основания установки автономного отопления.
Под поквартирным отоплением следует понимать децентрализованное индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой (сама по себе система включает в себя отопительный котел, отопительные приборы, системы подачи воздуха и дымоудаления). Автономное отопление многоквартирного дома - децентрализованное обеспечение многоквартирного дома теплом и горячей водой (система предполагает наличие автономной котельной).
Порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется статьей 546 ГК РФ. Абзац 1 пункта 1 указанной статьи рассматривает случай, когда абонентом договора теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления. Он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В то же время необходимо учитывать, что с технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).
Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).
Выступить с инициативой проведения переустройства помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (например, наниматели и другие пользователи жилыми помещениями, не являющиеся собственниками, но уполномоченные собственником на совершение таких действий).
Также хотелось бы подчеркнуть, что при установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.
Заявителю необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в статье 26 ЖК РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и т.п.). Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ, которое выдается саморегулируемыми организациями в строительной отрасли. В его содержание включены следующие разделы:
- расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления жилого здания в целом;
- расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления;
- экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода жилого помещения на индивидуальное отопление.
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя иных, помимо указанных в статье 26 ЖК РФ, документов.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов. В случае принятия решения о согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который служит юридическим основанием для осуществления действий по замене и переносу инженерных сетей и оборудования с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование. С целью отсутствия нарушения прав и законных интересов потребителей тепловой энергии, как правило, такие работы должны выполняться в межотопительный период.
Отказ в согласовании переустройства помещения возможен только в трех случаях, которые определены в статье 27 ЖК РФ, и может быть обжалован в судебном порядке.
В свою очередь, любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством.
Действующим законодательством предусмотрен ряд неблагоприятных правовых последствий для лиц, самовольно осуществивших переустройство жилого помещения.
Так, в соответствии со статьей 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилыми помещениями" самовольное переоборудование жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до полутора тысяч рублей. При этом его неоплата в течение 30 дней может повлечь наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного штрафа либо административный арест до 15 суток.
Кроме того, помимо привлечения виновного лица к административной ответственности, гражданин, самовольно переустроивший жилое помещение, обязан привести данное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
В том случае если гражданин в разумный срок и в порядке, который определил орган местного самоуправления, не привел жилое помещение в прежнее состояние, то указанный орган обращается в суд с соответствующим иском.
Если этот гражданин является собственником жилого помещения, то предъявляются требования о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения и с возложением обязанностей по приведению жилого помещения в прежнее состояние на нового собственника.
Если же речь идет о нанимателе по договору социального найма, то предъявляются исковые требования о расторжении договора социального найма.
Специалисты отмечают, что в определенных случаях действия по самовольному переходу от центрального отопления на автономные системы теплоснабжения могут квалифицироваться как самоуправство. И в зависимости от тяжести совершенного правонарушения виновное лицо может быть привлечено к административной (статья 19.1 КоАП РФ) либо уголовной ответственности (статья 330 УК РФ).
В заключение хотелось бы обратить внимание на то, что письмом Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития РФ от 14.05.2005 №2228-ВД/70 установлена возможность применения газовых теплогенераторов для теплоснабжения квартир в жилых зданиях. При этом ВСЕ квартиры жилого дома необходимо перевести с центрального на автономное теплоснабжение, обеспечить принудительную подачу (циркуляцию воды) в контуры отопления и горячего водоснабжения. Органами местного самоуправления издается постановление о переводе ВСЕХ квартир дома на индивидуальное отопление, а управляющими компаниями, ТСЖ и другими балансодержателями многоквартирных домов должен выполняться расчет пропускной способности подводящих и внутренних газопроводов и разрабатывается откорректированный проект газоснабжения жилого дома в целом.
Устройство автономных газовых теплогенераторов в отдельно взятой квартире многоквартирного дома не допускается.