Как рассказывает своим читателям газета «Коммерсант», последняя версия законопроекта о капремонте многоквартирных домов предполагает передачу полномочий по регулированию деятельности региональных и муниципальных фондов капремонта (ФКР) на уровень субъектов федерации. Этот процесс будет сопровождаться ростом участия жильцов в оплате капремонта - их доля вырастет с нынешних 5% до двух третей стоимости. Нуждающиеся в ремонте дома выстроятся в общую очередь, а доступ к средствам ФКР будут регулировать регионы. Впервые новое регулирование будет «обкатано» на пяти городах Московской области - об этом вчера курирующий ЖКХ вице-премьер Дмитрий Козак доложил премьер-министру Владимиру Путину.
Согласно последней версии законопроекта, который призван решить проблему финансирования капремонта многоквартирных домов в РФ после возможного упразднения в конце 2012 года профильной госкорпорации - Фонда ЖКХ, полномочия по регулированию деятельности региональных и муниципальных фондов капремонта будут переданы на уровень субъектов федерации. Предполагается, что средства, собранные с жильцов многоквартирных домов (МКД), будут аккумулироваться в ФКР и использоваться для капремонта домов в порядке очереди. Правила, по которым МКД будут располагаться в этой очереди, также должны быть разработаны на региональном уровне.
Если собранных средств будет не хватать, предполагается, что нехватка будет покрываться из муниципальных и региональных бюджетов, но без участия федерального. На использование федеральных денег наложено табу.
Сейчас доля участия жильцов в оплате капремонта МКД определена «Жилищным кодексом» как 5% его стоимости (около 2,5 тыс. руб. за 1 кв. м). При этом в процессе капремонта домов при участии Фонда ЖКХ с единовременным привлечением средств жильцов даже в таком объеме (5% - это 125 руб. на 1 кв. м ремонтируемого жилья) возникали проблемы. Если новый законопроект о капремонте МКД будет принят, при расчете одного капремонта на 25 лет платеж на 1 кв. м составит 5,6 руб. в месяц, (в пересчете на квартиру площадью 50 кв. м ежемесячный платеж за ЖКХ вырастет на 280 руб.). В пересчете на 25-летний срок это означает рост участия жильцов в финансировании капремонта до 1680 руб. на 1 кв. м - то есть до 67% его полной стоимости. (...)
На заседании президиума совета при президенте РФ по развитию местного самоуправления в Великом Новгороде под председательством премьер-министра Владимира Путина вице-премьер Дмитрий Козак сообщил о завершении работы над последним вариантом системы капитального ремонта домов. По словам вице-премьера, подготовлен вариант закона, который обеспечивает плановый ремонт жилого фонда — «это примерно один раз в 20–25 лет». При этом Дмитрий Козак не скрывал, что в правительстве не могут точно оценить общую стоимость требуемого капитального ремонта ЖКХ. По его словам только после запуска пилотных проектов можно увидеть, «каков масштаб бедствия, и насколько эту услугу будет возможно оплачивать гражданам для того, чтобы раз в 20–25 лет ремонтировать жилье, и сколько потребуется средств регионального и федерального бюджетов».
