Еще в октябре на форуме главы городской администрации появилось обращение жителей дома 1 по ул. Зеленая. Они просили проверить законность работ по расширению магазина на первом этаже их дома.
Через некоторое время администрация отреагировала на данное обращение. «Для устройства входной группы разрешения на строительство (реконструкцию) не требуется. Ширина входной группы не нормируется. Застройщиком представлен протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме с согласием жильцов на обустройство входной группы на принадлежащем им земельном участке. Существующее состояние первого этажа здания не имеет единого стиля, а представленное застройщиком проектное решение входной группы позволяет объединить разнородные элементы в единое архитектурное решение» - сообщалось в ответе.
Однако, как утверждают жильцы дома, никакого собрания собственников не было, никто никаких бумаг не подписывал. Жители сомневаются не только в законности, но теперь и в безопасности пристройки.
«Нами (собственниками квартир) была составлена жалоба прокурору Новомосковска, на которой уже расписалось больше 25 собственников квартир, о том что такого собрания не производилось и мы первый раз слышим о таком.(327 УК РФ). 2.Согласно СНИП 7.1.15(Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим.) Даже не вооружённым глазом видно, что крыша этой пристройки выше уровня пола второго этажа, как проверить нарушен ли данный СНИП. 3 Увеличиваемая площадь не должна была занимать собой новой земельный участок, способствуя, тем самым, увеличению площади самого нежилого помещения. Так как земля по домом Зеленая 1 поставлена на Государственный кадастровый учет, подобные действия можно было бы расценить как самозахват при домовой территории» - пишут жильцы дома на форуме главы администрации.
Кроме того, крыша пристройки в жаркое время года будет аккумулировать тепло и увеличивать температуру в комнатах где окна выходят на крышу. Зимой на этой крыше будет накапливаться наледь и снег, осенью будут гнить опавшие листья, и "не сознательные" собственники квартир и не только будут кидать мусор на эту крышу . Всё это снизит рыночную стоимость квартир на 2ом этаже.
Вчера жителям был дан ответ специалистами управления архитектуры и градостроительства, которые сообщили, что протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме с согласием жильцов на обустройство входной группы на принадлежащем им земельном участке застройщик представлял в администрацию только для ознакомления.
Со слов застройщика ООО «Фирма Планета» - деревянные конструкции обрешетки кровли обработаны огнезащитой «Неолит», поверх обрешетки настил из профилированной нержавеющей стали, подшивка потолка входной группы из листов цементно-стружечной плиты и гипсокартона.
Вместе с тем администрацией муниципального образования город Новомосковск направлено письмо в адрес застройщика ООО «Фирма Планета» о необходимости проведения следующих работ: выполнить устройство мягкой кровли входной группы взамен металлической кровли, опустить уровень кровли до уровня пола второго этажа, периодически проводить уборку кровли входной группы от снега и мусора.
В ответе специалисты также пояснили, что администрация не является надзорным органом, поэтому обратившимся было предложено обратиться в специализированною организацию для проведения обследования для выявления нарушений.
Будут ли исправлены недочеты, что дальше будет с пристройкой покажет время, а мы следим за развитием событий.
