Комментарии:
собственник квартиры (28 февраля 2014 18:43):
Все должны знать,что управляющие компании не имеют права включать в квитанции взносы на капремонт.Аккумулирование денежных средств для проведения капремонта на счетах УК незаконно.Если это произойдет,обращайтесь в прокуратуру.
Бывалый. (28 февраля 2014 20:42):
Продолжу здесь излагать своё видение решения проблемы по претворению в жизнь населением области Постановления Правительства Тульской области
от 30.12.13. г. №840 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".
Ранее мной здесь были представлены ряд ников в которых я отразил своё видение происходящего в этом плане. (Смотрите архив данного сайта).
Теперь же продолжу.
Прежде всего Постановление Правительства Тульской Области гласит, что этим правительством утверждена программа...
Отсюда следует Как для кого и на каком основании Программа утверждена?
Рассуждая по аналогии, если в наш прошлый период времени, когда принималась так называемая программа построения коммунизма в отдельно взятой стране, в законах того периода, и в частности в Конституции было записано, что КПСС является руководящей организующей и направляющей... Далее всё во круг было обобщено. Ни чего личного практически ни чего не было за некоторым исключением. И тем не менее пусть даже формально она обсуждалась в первичках и так по этажам партии до самого верху. Съезд партии принимал эту программу.
Здесь же. Как может утверждать такую программу областное правительство?
Если оно так сделало то это прямое покушение на все устои современного законодательства России. Попросту ни чем не прикрытый диктат. Да и только. Попрание всех каких либо существующих в настоящее время законов России. Как то, прежде всего Конституции, Гражданского кодекса и многих других законодательных актов.
Более того как показали наблюдения за так называемыми собраниями собственников квартир, которые проводятся у нас. они просто не правомочны прежде всего из за отсутствия кворума.
Почему же тогда их так упорно величают всё же собраниями?
Это же тоже не прикрытый произвол.
По этой причине, я ранее призывал и ещё раз призываю все общественные организации области, представленные партии в нашей области, Православные Епархии области, и руководителей других конфессий представленных в области вникнуть в данный вопрос с полным и ответственным подходом к его решениям. Дать этим действиям должную оценку. Просто такое пропускать молча ни как нельзя! Иначе. Пропущенный малый произвол, как известно, порождает больший.
Теперь же как и обещал предложить так сказать читателям как бы свою программу в решении данной проблемы.
Как известно во всём мире проводятся капитальные ремонты многоэтажных домов.
Например в Германии это делается так.
Из дома подлежащего ремонту выселяются все жители дома в резервный дом.
Дом капитально ремонтируется. Жители возвращаются во вновь отремонтированный дом.
Исходя из этого постулата и действительности нашего бытия предлагаю.
1.Перво наперво всё же законодательно определить всё же, что же это такое именуемое общее имущество в многоквартирном доме.
Далее законодательно закрепить это имущество за собственниками помещений в многоквартирном доме. лишь только тогда можно хоть как то вести вразумительно речь об общем имуществе в многоквартирном доме.
А так у нас пока присутствует всё та же поговорка:
Всё вокруг колхозное! Всё во круг моё!
2.Если уж как говорится нас "сосватали" в своё время по приватизации своих квартир и теперь пытаются автоматом обязать нести ответственность за всё в округе. Тогда надо бы было бы разрабатывать не эту пресловутую Программу, а иную Ниже привожу как бы основной её постулат.
3.С учётом совместного финансирования (бюджеты всех уровней),банки проявившие свою не шкурную, а реальную заитересованность и граждане в разумных пределах, производят строительство социального резервного дома (домов)по возможности в пределах данного квартала, улицы.
В данный дом переселяются граждане из дома подлежащего капитальному ремонту. (Сносу).
В моём видении это наши так называемые хрущёвки.
Да!
Предварительно на первых порах надо создать какое то унитарное муниципальное предприятие. Ниже поясню его назначение и деятельность.
Так вот. Эту самую хрущёвку данное унитарное предприятие как говорится разбирает по "косточкам. Несущие, пригодные к дальнейшей эксплуатации детали этого дома складируются и реализуются для мало этажного строительства. Другие же детали дома дробятся и используются как строительные добавки и компоненты в том же строительстве. Что в целом удешевляет данное строительство.
На оставшийся фундамент от этого дома, с предварительной проработкой проектными организациями , возводится новая современная, социальная жилая коробка, но большей этажности, и вместимости. В его вселяются жители следующего подлежащего к сносу, если хотите к реконструкции, дома.
Таким образом может быть запущен по сути конвейер социального жилья с со финансированием непосредственно будущими переселенцами.
А не так как в настоящее время прямо надо сказать, нас пытаются осчастливить.
А точнее облапошить!
Моё резюме.
Данная, предложенная Программа предложенная нам Региональным Правительством незаконна и не подлежит исполнению. Более того ни как детально не проработана. Имеет формальный характер. Ни как чётко не определены меры взаимодействий между субъектами исполнения этой программы. Отсутствуют реальные рычаги воздействия сторонами. И так далее, и так далее.
И последнее на сегодня.
Ещё раз призываю активных не равнодушных граждан города,области как можно быстрее реагировать на данный произвол. Возможным созданием Какого либо общественного комитета по предотвращению произвольных действий со стороны Регионального Правительства области по насильственному внедрению данной Программы в действие.
Лично сам обязуюсь отслеживать действия в данном вопросе и не за медлительно реагировать на это.
Пока всё.
Бывалому (28 февраля 2014 23:02):
Насильственная экспроприация денег граждан в фонд будущего капремонта изначально незаконна и обречена на провал.Прошедшая приватизация квартир не освобождает власти всех уровней от выполнения своих обязательств по капремонту.Ст16 закона о приватизации подтверждена ВС РФ.
Далее,Бывалый,как вы понимаете "законодательное закрепление" ОИ в МКД? Сделка - дело добровольное.Да и по всем законодательствам жилищный фонд с инфраструктурой передан в муниципальную собственность(может приватизироваться отдельно-квартиры).Другое дело,что законодательная чехарда в ЖКХ позволила муниципалитетам уходить от ответственности и применять эти законы выборочно,повесив на жителей домов свои обязанности по обеспечению безопасной эксплуатации многоквартирных домов.
Ваши предложения по созданию резервного жилья в настоящее время вряд ли выполнимы по объективным обстоятельствам.
Для 23:02. Бывалый. (01 марта 2014 00:12):
Нет почему же?
Напротив, если по честному и справедливо всё продумать и просчитать, будет очевидно, что такой вариант даже в кризисное время вполне приемлем. Как по цене так и в организационном плане.
1. На территории тульской области в настоящее время куча почти брошенных ЖБИ.
2. Далее, при таком капремонте так сказать все инженерные коммуникации присутствуют.
3. Так как речь мною ведётся о строительстве на фундаменте бывшего дома хрущёвки, а это существенное удешевление строительства.
4. Более того мною здесь неоднократно было упомянуто, что это социальный дом, (дома). должно быть построено из более доступных и сравнительно дешевых стой материалов. Как говорится без излишеств, но современно, уютно.
5. Более того такое жильё может быть сдано в экспуатацию будущим жильцам с некоторой упрощённой отделкой помещений. Так например места общего пользования должны быть отделаны строителями, а внутренние помещения будущие жильцы отделывают его самостоятельно и за свой счёт.
6. Так как придомовая территоррия около такого дома пусть не совсем качественно но всё же обустроена. Это так же даст удешевление строитеьства. Таких возможностей можно привести ещё множество. Но.
7. Но на всё нужна добрая воля. А её пока, что у нас явно не достаточно. Вот в этом то и беда.
По этой причине как раз рождаются на свет вот такие программы по капремонту. Увы,как не печально, но это так.
Ольга (01 марта 2014 14:55):
"должно быть построено из более доступных и сравнительно дешевых стой материалов". Ага, как на Аварийном в Северо-Задонске из гипсокартона, зато окна пластиковые - уютно, обалдеть просто. "а внутренние помещения будущие жильцы отделывают его самостоятельно и за свой счёт". А если у меня нет денег на ремонт, бетонные стены подпирать что ли? Я в своей квартирке годоми ремонт делала, копила, а потом мне надо все вещи собрать в мешки, мебель разобрать помахать ручкой на свои труды и перебраться в неизвестно какой социальный дом, неизвестно сколько ждать окончания строительства, потом опять все разбирать-перевозить в голые стены из дешевых материалов. Да еще и небось по инстанциям побегать по поводу смены адреса сначала на резервный дом, а потом опять на свой. То Германия, а то Россия, не равняйте, дорогой Манилов. Где-то вообще на новый год мебель меняют на новую и дыры в бюджете не чувствуют. Вы представьте, каково это практически жильцам? А если это одинокая мама с ребенком-колясочником? Как ей эти катаклизмы пережить, которые Вы так по пунктам расписали? Лучше бы стоили просто новое социальное жилье взамен аварийного, нормальное, чтобы как раньше, с обоями и половым покрытием, батареями, чтобы можно въехать и жить.
Ольге от Бывалого. (01 марта 2014 18:02):
Ольга, если ни чего не делать так оно так и останется ничего неделанием.
Мной всего лишь только внесены ориентировочные предположения. Но как известно:
"Под лежачий камень вода не течёт"!
Продумывайте, свои приемлемые варианты предлагайте их народу для обсуждения и реализации.
Если они найдут приемлемые решения в народе то и будут реализованы.
Более того вы допустили некоторую невнимательность. По этой причине почти истерично,начинаете слать в мой адрес проклятья. Подозреваете меня в маниловщине. Огульно вешаете такой ярлык, что будет много переездов, а это неудобства, и так далее, и так далее.
Вы же так и не вчитались. И не усвоили главного.
Даже при старте такой программы переезд по факту только один.
Из своей старой хрущёвки во вновь возведённый дом на фундаменте бывшей хрущёвки, надолго или на всегда. Это в зависимости от обстоятельств.
Прежнюю вашу хрущёвку аналогичным способом разбирают до основания и за тем на месте старой хрущёвки. На её фундамент ставится новая современная коробка повышенной этажности.
Аналогично выше описанному, она заселяется жителями другого подлежащего сносу до фундамента дома. Вот и вся "канитель". А это в любом случае придётся делать. Если не сейчас, то в будущем нашим детям, внукам. Известно же:
"ни что не вечно под Луной".
Да и прогресс не остановить! Его лишь только можно рационально целенаправленно претворять в жизнь.
Ольге (01 марта 2014 18:13):
Поберегите себя. Не читайте бред Бывалого.
Он старый провокатор и выживший из ума демагог.
vox populi (01 марта 2014 21:09):
Нет, он не не провокатор, а старый недолеченный дурак. ))
всем (04 марта 2014 10:52):
Первое перечисление взноса на капремонт будет автоматически считаться заключением договора с региональным оператором,это называется конклюдентным договором,который в данном случае будет применяться незаконно.Будьте внимательны.А вообще госдума увеличила срок для принятия решения собственниками с двух до шести месяцев.
Разместить комментарий
