Рассчитывать на жилищный кредит могут лишь 3% россиян. При этом 90% из этих 3% уже решили вопрос с недвижимостью ранее. Отметим, что до повышения ставок рыночную ипотеку могли себе позволить более 10% россиян. Таким образом, доступность ипотеки снизилась в три раза.
В среднем по России покупка квартиры сегодня обойдется примерно в 10 млн рублей. Если учесть, что 30% приходится на первоначальный взнос, остается 7 млн рублей, которые надо будет взять в кредит. Чтобы комфортно обслуживать такой долг, доход должен составлять около 500 тысяч рублей в месяц. Среди Ваших знакомых много людей, зарабатывающих пол-ляма, и готовых тратить эти деньги на новое жилье?
Именно поэтому сегодня россияне откладывают оформление ипотеки. Примерно 65% сообщили, что отложили покупку новой квартиры в среднем на два года, еще 27% — на год. Абсолютное большинство (81%) рассматривает для покупки вторичное жилье, чтобы не делать в новостройке ремонт.
В Новомосковске наблюдается похожая ситуация. По словам риэлторов, абсолютное большинство сделок с недвижимостью сегодня приходится на вторичное жилье, а средняя сумма купли-продажи квартиры в нашем городе равняется 3 – 5 миллионам рублей.
