Всем из нас каждый месяц приходит квитанция по оплате взносов на капитальный ремонт. Кто-то по счету платит, а кто-то нет. Но независимо от этого власти муниципалитета ежегодно проводят работы по капитальному ремонту нескольких десятков домов Новомосковска.
На фасадах домов, попадающих в программу капитального ремонта, наконец-то начали вывешивать паспорт дома, но всем ли понятно его содержание? По логике, информация, размещенная там, должна содержать полный перечень работ, производимый на каждом доме. Чтобы любой человек всегда мог получить ответ на вопрос: что, где и в каком объеме будут ремонтировать.
По закону к капитальному ремонту относятся работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, ремонту или замене лифтового оборудования, ремонту крыш, ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонту фасада и ремонту фундамента.
Кроме этого могут производиться работы по переустройству невентилируемых крыш на вентилируемые, устройству выходов на кровлю, утеплению фасадов, установке коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), устройству пандусов для маломобильных групп населения, ремонту балконных плит.
У нас, к сожалению, наиболее любимыми видами работ являются покраска фасадов и ремонт кровель. А как же фундаменты, несущие конструкции, инженерные коммуникации, вентиляционные шахты, балконные плиты и т.д.? Выходит, что работы, подчас, производятся не в полном объеме. Впрочем, точно так же обстоит дело и с текущим ремонтом. Многие и не подозревают, сколько видов работ заложено в тариф по содержанию жилья. Было бы слишком долго и утомительно перечислять все то, что коммунальщики обязаны проводить в рамках такого ремонта на наших домах. Особо любопытные могут сделать это здесь.
Жители домов, в которых в настоящее время осуществляется капитальный ремонт, часто не знают какие именно работы должны осуществляться на их доме. Возникает вопрос: почему люди платят не известно за что? Почему информация на этих паспортах домов не раскрывается в полном объеме? И почему вообще не сделать эту информацию доступной не только для жителей домов, вошедших в программу, а вообще для всего жилого фонда?
Собственники помещений сами должны выбирать виды работ, которые могут быть выполнены на каждом доме, а не только платить за перекраску фасадов и цоколей. Наверное, если уж приниматься за капитальный ремонт, то нужно стараться делать все виды работ из перечня в полном объеме. При этом очень важно, чтобы люди знали, какие работы выполняются в каждом конкретном случае, эти работы контролировали и принимали. Кстати, платежная дисциплина по оплате жилищно-коммунальных услуг в целом у жителей Новомосковска одна из самых лучших в области. Это значит, люди стараются исправно и в срок оплачивать расходы на содержание своего жилья, в значит, имеют полное право контролировать на что и как тратятся их деньги.
По материалам блога депутата Дмитрия Шатрова
