Верховный суд России отказался передавать на рассмотрение экономической коллегии жалобу кредитора обанкротившейся компании, который пытался взыскать почти 7,8 млн рублей из-за аренды здания Урванского рынка в Новомосковске. Решения нижестоящих судов остались в силе.
Спор возник вокруг здания площадью почти 1,5 тысячи квадратных метров, расположенного на улице Мира. В 2022 году компания сдала объект в аренду предпринимателю Юрию Тохману, который одновременно являлся её единственным владельцем.
Ежемесячная плата по договору составляла 298 тысяч рублей. Однако судебная экспертиза оценила рыночную стоимость аренды примерно в 688 тысяч рублей с учётом НДС.
Кредитор компании — «Внешпромбанк» — посчитал, что здание сдавалось по заниженной цене, и потребовал взыскать почти 7,8 млн рублей. По мнению заявителя, разница между договорной и рыночной стоимостью аренды свидетельствовала о недополученном доходе.
Тем не менее суды не удовлетворили требования кредитора. Одним из ключевых обстоятельств стало отсутствие доказательств того, что на момент заключения договора существовали другие арендаторы, готовые платить за здание больше. Кроме того, до передачи объекта в аренду он не приносил компании дохода.
Верховный суд отказался передавать жалобу на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам. Таким образом, ранее принятые судебные решения пересматриваться не будут.
