Погода сегодня

Днем +29° ночью +18°

Завтра +29°

Курсы валют

USD 60.370 0

EURO 61.361 0

12+

Понедельник, 08 августа 2022 г.
Мы Vkontakte
Политика Общество Экономика Происшествия Культура Спорт Слухи Бизнес
Полная версия сайта

Опрос

Какое здание вы хотели бы видеть на месте Старой бани?
6%
3%
3%
32%
3%
1%
2%
50%

Точка зрения

Архив рубрики

Мы VKontakte


Рубрика: Бизнес

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

25 февраля 2019 16:08

В первую очередь нужно определить, что такое кадастровая стоимость. Согласно федеральным законам, эта стоимость определяется после государственной оценки, которая учитывает местонахождение участка и его целевое использование. Данное значение влияет на арендную плату, величину земельного налога, плату за пользование участком и другие выплаты. Если определена рыночная стоимость участка, то тогда кадастровая не учитывается. В некоторых случаях потребуется оспаривание кадастровой стоимости земельного участка — как это сделать и зачем вообще нужно, будет сказано ниже.

Особенности оценки

В правильно рассчитанной стоимости заинтересован в первую очередь сам владелец участка — ведь от этой величины напрямую будут зависеть налоговые выплаты. Стоит выделить следующие особенности государственной оценки:

* проводится раз в пять лет;

* должна осуществляться в строгом соответствии с методическими указаниями;

* по результатам проверки выдаётся акт;

* в течение 20 дней данные вносятся в ЕГРН;

* при любых спорах, которые возникли в ходе оценки, необходимо обращаться в суд;

* оспорить заключительный акт можно в течение пяти лет с момента проведения процедуры.

В России есть только одна организация, которая проводит такую оценку — это Росреестр. При этом от шибок никто не застрахован. Чаще всего встречаются следующие неточности:

* технические (опечатки или описки);

* арифметические (неправильно посчитаны цифры, они расположены в неправильном порядке и так далее);

* методологические (не были соблюдены методологические указания, что повлияло на результат исследования).

При возникновении подозрений на то, что оценка была проведена некорректно — необходимо её оспорить. Лучше всего, если этим будет занимать опытный юрист.

Как оспорить государственную кадастровую оценку

Составление заявления

Нужно обратиться в региональное отделение Росреестра и подать заявку на пересмотр результатов проверки стоимости. Заявление пишется в свободной форме, но нужно указать следующие данные:

* ФИО;

* тип недвижимости;

* месторасположение и кадастровый номер;

* стоимость, определённая госоценкой;

* почему вы считаете указанную сумму некорректной;

* контактные данные;

* дата и подпись.

Сбор документов

Вместе с заявлением подаётся пакет документов:

* копия документа, подтверждающего право владения;

* выписка и ЕГРН;

* любые сведения, которые подтверждают неточность суммы, полученной после оценки.

Обращение в Росреестр

Подать заявление можно одним из трёх способов. Это можно сделать лично, по факсимильной почте (заказное письмо с уведомлением о вручении), либо через электронную приёмную.

Рассмотрение

На рассмотрение заявления отводится 30 дней. За это время должна быть сформирована комиссия, которая после изучения всех документов вынесет одно из двух решений. Комиссия может либо отклонить заявление, либо назначить повторную оценку земельного участка.

Исковое заявление в суд

Следующий шаг — обращение в судебные инстанции. Следует отметить, что единого образца искового заявления не существует, каждый раз он составляется, исходя из конкретной ситуации. Далее в ходе судебных разбирательств нужно будет доказать недостоверность кадастровой оценки, а потому лучше заранее подготовить все возможные документы.

Самостоятельно составить иск и добиться справедливости в суде — сложная задача для простого гражданина. Рекомендуется обратиться за юридическими услугами в Ижевске в адвокатскую контору. Если работу будет вести опытный юрист, шанс на решение в вашу пользу резко увеличивается.

 

 

Поделитесь ссылкой на новость:  

Разместить комментарий

Войдите на сайт, чтобы оставить комментарий

Войти с помощью соцсетей

Комментарии