С 1 июля 2014 года начнет действовать новый закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Это означает, что все жильцы многоквартирных домов, помимо существующей сегодня квартплаты, будут вносить ежемесячную плату и за капитальный ремонт. Новый закон, его «слабые» стороны и изъяны комментирует эксперт в вопросах ЖКХ, Олег Шевкин.
«По прогнозам, ориентировочно сумма выплат составит от 10 до 12 рублей за один квадратный метр жилья. Однако, по слухам, из этой суммы россияне будут платить 5-7 рублей, так как часть расходов должны будут взять на себя регионы. Однако, и это совсем не маленькая сумма. Например, со средней двухкомнатной квартиры плата может составлять ежемесячно от 250 до 350 рублей помимо тех денег, которые мы платим сегодня. Таков обязательный взнос с собственника каждой квартиры (не социального нанимателя). При этом для малообеспеченных собственников, этот взнос будет учитываться при назначении жилищной субсидии.
Авторами этой идеи так же предусмотрено, что к неплательщикам будут применяться те же санкции, как и за неуплату коммунальных услуг, - пени и взыскание денег в судебном порядке.
В чем же принципиальные отличия принимаемых нововведений от существующих сегодня норм и правил, и почему они являются нечестными и несправедливыми? Прежде чем передать в собственность гражданам квартиры, муниципалитет обязан был на основании действующего законодательства выполнить перед этим капитальный ремонт. А было ли это требование закона выполнено в Новомосковске? Нет, не было!
И если сейчас собственники жилья могут на собрании принять решение о капремонте дома, сделать соответствующие взносы и произвести необходимые работы, то, согласно новым порядкам, они обязаны вносить деньги ежемесячно так сказать «в общую кассу». Затем где-то что-то будут на эти деньги ремонтировать, а Ваш конкретный дом может в планы власть предержащих и не попасть, потому, что теперь именно чиновники, а не общее собрание будут решать: когда и что ремонтировать. Другими словами, собственники квартир в современных и не требующих ремонта новостройках, будут оплачивать работы в ветхих бараках.
Что в итоге? Мои предложения таковы: если и плату за капитальный ремонт все-таки введут, то людям надо биться за то, чтобы на каждом доме был открыт лицевой счет, и не чиновники решали, когда и кого ремонтировать, а собрание собственников. Я считаю, что лучше выйти всем домом и вместе с соседями принять решение: что делаем в первую, вторую, и третью очередь. Проведя много встреч с жителями, я убежден и останусь верен мысли, что во всех домах есть люди думающие, переживающие за дом, и главное – умеющие считать, а наш народ не так инертен, как того хотят это представить некоторые политики».