После вступления в силу Федерального закона №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» из законодательства уходят понятия «дача» и «дачный земельный участок». Участки, которые ранее являлись дачными или были предоставлены для ведения дачного хозяйства, теперь являются садовыми земельными участками.
Теперь, согласно закону, любой россиянин, построивший на участке капитальный дом, может прописаться в нем. Однако не стоит путать понятия «дом» и «жилая постройка». Последняя подразумевает под собой строение, предназначенное исключительно для удобства во время пребывания на даче, и прописаться в нем невозможно.
Помещение, в котором человек планирует прописаться и жить, должно быть оформлено в собственность как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Высота дома не должна превышать 20 метров. Максимум допускается три надземных этажа. При этом допускаются подземные этажи. Кроме того, до не должен разделяться на квартиры. Если садовый домик построен до принятия закона, но соответствует всем перечисленным требования, его можно перевести в статус жилого и прописаться в нем. Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, где расположен дом.
