В связи с особенностями погодных условий последних дней – переходами температуры за ноль и обильными снегопадами в Новомосковске сильно возросло количество жалоб на течь кровель. Всплеск обращений фиксируется в ЕДДС, городской администрации, управляющих компаниях. Скорее всего, «масштаб бедствия» даже больше чем кажется, ведь почти наверняка не все обращения фиксируются, есть и такие, кто просто терпит и ждет.
В нескольких квартирах одного из таких домов по улице Мира по приглашению жителей побывали наши корреспонденты. Картина печальная: с потолка льет так, что ведро с водой приходится выливать несколько раз в день, а самое опасное, что страдает проводка, и в любой момент может произойти беда. По факту увиденного, мы связались с руководством управляющей компании и попросили принять меры. В результате снег с крыши был счищен, а работы по ремонту кровли коммунальщики обещали провести с наступлением теплой погоды.
Содержание кровли – зона ответственности управляющих компаний. Крыши и чердаки, как известно, входят в состав общего имущества дома, следовательно, бремя их содержания и правильной эксплуатации несут на себе наши ЖЭУ. Согласно действующим сегодня Правилам и нормам тех. эксплуатации жилого фонда протечки крыши коммунальщики обязаны устранять немедленно.
Более того, законом предусмотрена серьезная ответственность за подобные нарушения. Так, в КоАП есть статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», согласно которой за каждую протечку кровли полагается немаленький штраф – 50.000 рублей.
Казалось бы, что такой закон направлен на защиту прав граждан, но только на практике все это остается слабо реализуемым. Как, например, устранить течь кровли в зимних условиях, да еще и за один день? Ведь по-хорошему, крыши-то зимой не чистят, а значит, поневоле коммунальщикам придется ждать наступления весны.
«Мы понимаем негодование жителей, но и Вы поймите нас. Многие дома у нас – середины постройки прошлого века. Жилой фонд либо ремонтировался очень давно, либо не ремонтировался вовсе. Большинство наших крыш сегодня напоминают «Тришкин кафтан» - мы латаем их в одном месте, а они тут же прорываются в другом. Однако выход есть. На наш взгляд, наиболее грамотным решением вопроса протекающих кровель является внеочередное проведение капитального ремонта.
Для этого необходимо уйти от так называемого «общего котла» и перейти на специальный расчетный счет, которым жители будут вправе распоряжаться самостоятельно. Тогда можно будет оперативно и крыши ремонтировать и прочие инженерные системы, а в случае возникновения гарантийных случаев всегда можно будет «спросить» с подрядчиков», – пояснил корреспонденту ИА «Новомосковск Сегодня» директор одной из управляющих компаний.
