Фото: «Новомосковская правда»
Активные жители – представители советов многоквартирных домов и управляющих компаний Новомосковска 12 апреля побывали на обучающем семинаре в рамках проекта «Народный контроль. ЖКХ», сообщает газета «Новомосковская правда».
Семинар для них в здании Центральной библиотеки провел эксперт-консультант регионального Центра общественного контроля ЖКХ Юрий Щукин, который специализируется в области жилищного права.
Напомним, что задачей проекта «Народный контроль. ЖКХ» в том числе является повышение правовой грамотности жителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Этому и был посвящен семинар, на котором рассмотрели тему отчетности управляющих компаний, в данном случае перед собственниками жилья – их представителями, которыми являются советы многоквартирных домов либо общие собрания собственников.
Активным жителям Новомосковска напомнили, какими бывают отчеты УК, среди которых для жителей особо важны перечень работ по обслуживанию дома, которой согласно договорам должна выполнять управляющая компания; акты выполненных работ – акты приемки, которые от имени жителей подписывают председатели советов после текущего ремонта и т.д. Как надо отмечать в актах обнаруженные недостатки, некачественное выполнение ремонта.
Эксперт-консультант привел конкретные ситуации, которые могут складываться между УК и жителями, дал массу практических советов собравшимся, как поступить в том или ином случае. При этом главное, подчеркнул Юрий Щукин, на общих собраниях собственников заключать с УК конкретный договор на обслуживание, внести в него четкий перечень работ, которые та должна выполнять, указать тарифы на них. Кроме обязательного минимального перечня, можно заключить договор на дополнительные работы, например, на полив цветов на клумбах или газонах и т.д.
Рассмотрели на семинаре, какие полномочия имеет совет жителей, какие - конкретно председатель и на что могут рассчитывать отдельные собственники жилья. Все - на основе Жилищного и Гражданского кодексов.
Тульский гость ответил на вопросы новомосковцев. При этом наши земляки выдвинули предложение: на областном законодательном уровне выбрать одну общую форму отчетности для всех УК региона. Юрий Щукин взялся передать это предложение на рассмотрение компетентных органов.
