Прокуратура информирует

vanil46 2015 (11 марта 2020 10:23):
"Законодательство РФ не предусматривает передачу МКД, как объект недвижимого имущества, собственникам помещений, ТСЖ..."
Все многоквартирные дома относятся к госмуниципальной собственности, управление которой обеспечивают органы местного самоуправления в соответствии с ПП № 75.
Многие статьи ЖК РФ противоречат сами себе и вводят в заблуждение жителей.
Вот одна из них: ст.19 ЖК РФ. 1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
А многоквартирные дома, в которых расположены эти жилые помещения - собственность МО(РФ).
Являются ли недвижимым имуществом квартиры в этих домах? По международным нормам нет, не являются.
"...канадский суд отказал в рассмотрении тяжбы по вопросу наследства, так как московская квартира не является недвижимостью по международным нормам, а является её суррогатом, особой формой бессрочного наследуемого пользования жильём социального найма, без владения землёй, строительными конструкциями и фасадными поверхностями..."
В принципе, собственникам Ж/П достаточно и такой формулировки, но почему тогда продолжаются поборы на капремонт не принадлежащего им МКД?
https://newizv.ru/article/general/15-01-2018/kanadskiy-sud-ne-priznal-moskovskie-kvartiry-chastnoy-sobstvennostyu-i-ne-zrya

vanil46 2015 (11 марта 2020 10:31):
ЖК РФ, импортированный из США предназначен для частных малоэтажных домовладений, каких в западных странах до 90% и не подходит российским МКД-конгломератам. Возврат к ЖК РСФСР, действовавшему до 2005 г - это возврат к здравому смыслу в управлении жилым фондом.

София Перовская (11 марта 2020 10:57):
vanil46 2015! Это все теперь называется "инновациями" ,а заодно "обнулениями" ...карманов граждан"И эта терминология дорогого стоит в прямом и переносном смысле,как впрочем и вся наша "теперешная"жизнь ,если ее сейчас так можно назвать.

Александр Малевский (11 марта 2020 12:28):
Не надо вводить в заблуждение новомосковцев, вырывая из закона только нужный текст. Публикуйте тогда дословно: Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
Статья 2. "Управление многоквартирным домом, в котором ДОЛЯ Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, ВСЕ помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации".

vanil46 2015 (11 марта 2020 12:58):
Уважаемый Александр Малевский, не надо переписывать бредовый манипулятивный, противоречащий многим законам и кодексам РФ, ЖК РФ, в котором отсутствуют МКД с 80% проживаемого в них населения. Зато наноправоведы придумали не существующее в качестве объекта жилищных прав "ОИ". Есть только неделимый объект капитального строительства, подпадающий под действие ст. 130, 133 ГК РФ. Нет никакого ОИ в законе о приватизации, принятого в период действия ЖК РСФСР.
А ст.36 ЖК РФ, передавшая "в собственность по закону" разобранный на помещения, строительные конструкции, инфраструктурные объекты МКД - образец манипуляций и абсурда.
К тому же НК РФ не признает объектом налогообложения ОИ в МКД при отсутствии имущественных сведений?

Василий Акимцев (11 марта 2020 14:20):
ГК РФ Статья 223
"п.1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором."
То есть это самое ОИ вам должны передать, а вы, соответственно, принять. А можете и не принимать. Никто вам собственность насильно навязать не может.
"п.2 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом." То есть поскольку сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, то при её отсутствии ни о каком праве собственности на ОИ у собственников помещений в МКД не может быть и речи.