Сегодня большинство молодых семей решает квартирный вопрос с помощью ипотеки. Этот инструмент, бесспорно, очень удобен. Однако, когда берешь кредит на длительный срок, нельзя быть до конца уверенным, что твое финансовое положение будет стабильным и через несколько лет и вносить платежи всегда получится вовремя.
Для заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию, ввели ипотечные каникулы. Кому их можно оформить, рассказывают специалисты Отделения по Тульской области ГУ Банка России по ЦФО.
Право перерыва в ипотечных платежах появилось у заемщиков с 31 июля 2019 года. Воспользоваться этой льготой по каждому кредитному договору можно только один раз, максимальный срок каникул составляет шесть месяцев. При этом взять ипотечные каникулы можно при соблюдении определенных условий: ипотека оформлена на единственное жилье заемщика, размер кредита не превышает 15 млн рублей, условия договора не менялись прежде по требованию клиента. Кроме того, заемщик должен подтвердить, что он попал в сложную ситуацию, из-за которой его доходы резко сократились. Например, потерял работу или кормильца, получил инвалидность I или II группы, проболел больше двух месяцев подряд.
Клиенты, оказавшиеся в трудной ситуации, должны документально подтвердить это банку (потеря работы, снижение среднемесячного дохода, инвалидность I или II группы, появление новых иждивенцев и т.д.). Полный список сложных жизненных обстоятельств прописан в законе.
При выполнений всех перечисленных условий заемщику нужно уведомить банк о желании взять ипотечные каникулы (сделать перерыв в выплатах или уменьшить их размер). Для этого необходимо написать соответствующее заявление и приложить к нему документы, подтверждающие сложные жизненные обстоятельства. Обратите внимание: банк не имеет права отказать, если вы предоставите необходимые документы (письменное заявление, выписку из реестра, подтверждение снижения дохода).
«Заемщиков, планирующих уйти на каникулы, беспокоит, что использование льготного периода может привести к ухудшению кредитной истории. Это напрасная тревога. Главное – не нарушать условия каникул: как только они закончатся, необходимо вернуться к графику платежей», – уточняет заместитель управляющего Отделения Тула Банка России Дмитрий Борискин.
