Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав граждан на объекты недвижимости. К таким объектам относятся, в частности, жилые дома, а также иные объекты недвижимости (например, садовый дом, гараж, хозяйственные постройки и т.д.), для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство, построенные на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Согласно ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, упрощенный порядок оформления прав граждан на такие объекты недвижимости действует до 01.03.2020 г.
Как пояснила помощник Тульского транспортного прокурора И.Илюхина, декларация об объекте недвижимости оформляется правообладателем или его уполномоченным представителем в форме бумажного или электронного документа. В ней указываются данные об объекте недвижимости, сведения о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, информация о правообладателе и представителе. До 01.01.2017 декларация об объекте недвижимости являлась документом, подтверждающим факт создания такого объекта недвижимости, на основании которого осуществлялась его государственная регистрация.
В настоящее время декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, который необходим для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство. Декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится созданный объект недвижимости, или его представителем. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа. Оформить декларацию в форме бумажного документа можно с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом.
В состав Декларации включаются следующие реквизиты: вид, назначение и наименование объекта недвижимости, адрес (местоположение) объекта недвижимости, кадастровый номер, правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства) - указываются: фамилия, имя, отчество (если есть) и СНИЛС физического лица (при отсутствии СНИЛС - реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания).
Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего декларацию. Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего декларацию, проставляется на обороте последнего листа декларации с указанием даты подготовки декларации. Декларация, подготовленная в форме электронного документа, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего декларацию.
