В ходе обсуждения основных вопросов повестки дня на совещании временно исполняющего обязанности Губернатора Тульской области с членами регионального правительства, начальник Государственной жилищной инспекции Тульской области Алексей Бирюлин отчитался о данном ему ранее поручении составить рейтинг управляющих компаний Тульской области.
На территории региона более 14 тысяч многоквартирных домов находятся в управлении 145 управляющих компаний. По словам Алексея Бирюлина при составлении рейтинга инспекцией был учтен практический опыт субъектов Российской Федерации, где система рейтингования управляющих компаний уже функционирует.
В основу методологии расчета рейтинга управляющих компаний Тульской области легли три основных критерия: репутация управляющей компании, её эффективность и прозрачность деятельности. Каждый из критериев оценивался по ряду показателей. Соответственно, за каждый показатель начислялись баллы, которые затем суммировались, и, таким образом, выстраивался рейтинг.
Начальник инспекции пояснил, что одним из важных индикаторов деятельности управляющей компании, который нельзя игнорировать, является общая площадь домов, находящихся в управлении компании. При этом важно было избежать ситуации, когда в первых строчках рейтинга окажутся только крупные компании, управляющие большими домами. В области много компаний, которые управляют сотнями небольших домов, построенных не одно десятилетие назад. Чтобы обеспечить равные условия для всех управляющих компаний, в качестве оценочного показателя, кроме площади домов, использовалось еще и количество домов в управлении.
Наибольшие нарекания жителей чаще всего вызывают непрозрачность управляющих компаний, неудовлетворительная деятельность по содержанию и ремонту общего имущества, неисполнение взятых на себя обязательств.
Подготовленная методика расчета рейтинга также позволяет структурировать управляющие компании по 3-м группам: зеленая (лучшие УК), желтая (средние УК) и красная (худшие УК).
Врио Губернатора Тульской области Алексей Дюмин дал поручение сформировать и постоянно обновлять рейтингуправляющих компаний, вовлекать общественность в этот процесс. Вместе с тем, управляющие организации необходимо стимулировать.
«Нужно разработать для управляющих компаний специальную стимулирующую программу. В ней должна быть система поощрения лучших и стимулирования средних управляющих компаний, а также устранения недоработок в деятельности худших», - подчеркнул Алексей Дюмин.
Глава региона поручил правительству области обратиться с правоохранительные органы с просьбой провести проверку деятельности управляющих компаний, нарушающих свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями. Алексей Дюмин также напомнил и о задолженности муниципальных образований перед поставщиками ресурсов. По его словам, огромный объем долгов за электро- и газоснабжение - в поселке Плеханово. Алексей Дюмин поручил профильному ведомству представить полную информацию о задолженности.
