Конституционный Суд 12 апреля провозгласил постановление по проблеме капремонта и не нашел противоречий Конституции в оспариваемых нормах Жилищного кодекса.
Таким образом, в целом Суд признал, что капремонт - это забота, прежде всего, собственников жилья.
Однако Конституционный Суд обозначил ряд указаний федеральному законодателю - отметил, что надо поправить в законе, чтобы права граждан-собственников жилья не нарушались.
Так Суд указал, что необходимо гарантировать прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта, и в законе надо прописать механизм, обеспечивающий эту прозрачность.
КС РФ дал ответ на главный вопрос заявителей и определил, что система взносов на капремонт в «общий котел» не нарушают Конституцию. Однако при этом очередность ремонта должна определяться объективно. Это значит, что если региональная программа капремонта предусматривает капремонт дома через 20 лет, а жители с этим не согласны, то их несогласие должно основываться не на мнении о том, что это будет не скоро, а на объективном состоянии жилого дома, который действительно может нуждаться в капремонте значительно раньше.
Что делать в таком случае собственникам жилья? При наличии спора собственники вправе обратиться в суд. Суд сможет принять решение и передвинуть срок капремонта дома на более ранний с учетом конкретных объективных критериев.
Кроме того, Суд напомнил, что если на момент приватизации квартиры дом уже нуждался в капремонте, и государство не исполнило своей обязанности по капремонту этого жилья, то обязанность государства в таком случае никуда не девается. Этот механизм также надо проработать в законодательстве, и включать капремонт таких домов в первоочередном порядке в региональные программы.
По материалам сайта Виртуал-юрист http://virtual-jurist.ru/note-97.html
