Новые квитки за квартиру. Как в них разобраться?

Сообщает газета "Новомосковская правда".В сентябре квитанции на квартплату принесли поздно. А увидев их, многие новомосковцы испытали шок: в листах формата А3 с ходу разобраться было сложно. Так стартовали для горожан изменения в порядке начисления и оплаты услуг ЖКХ, обусловленные вступлением в силу новых «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.

Сегодня мы попытаемся разобраться в этих изменениях и ответить на наиболее частые вопросы читателей.

Квартира - отдельно, подъезд - отдельно

В СООТВЕТСТВИИ с новыми правилами уже с 1 сентября изменяется порядок расчета платы за коммунальные услуги. Теперь собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах должны будут отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом или нежилом помещении, и отдельно - коммунальные услуги, пошедшие на общедомовые нужды (ОДН), для чего в квитанциях и появилась новая строка. Ранее в платежном документе они отдельно не выделялись, а также не были установлены отдельные формулы для расчета платы за такие услуги.

Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды новые правила устанавливают свой порядок расчета, исходя из показаний общедомового счетчика или в соответствии с нормативами, если дом такими счетчиками не оборудован. Проще всего эта плата определяется, если все помещения в доме оснащены индивидуальными приборами учета. В этом случае она будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета. Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда часть помещений оснащена счетчиками, а другая нет. Тогда для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных - норматив потребления, утвержденный органами госвласти субъектов РФ.

Квитанция будет единой

ПОЯВЛЕНИЕ новой квитанции также обусловлено вступившим в силу постановлением № 354. Ее примерная форма утверждена приказом Минрегионразвития и должна содержать не только информацию о количестве потребленных жителями на свои личные и общедомовые нужды коммунальных ресурсов и размере платы за них, но и сведения о перерасчетах, задолженностях, а также справочную информацию о нормативах и тарифах на услуги. Именно поэтому размер «платежки» увеличился вдвое.

Как рассказала руководитель НМУП «Центр КРиС» Ольга Блохина, по новой единой квитанции новомосковским потребителям пока предлагается оплачивать те же услуги, что и раньше, плюс отопление.

«Платежка» за электроснабжение, хотя и печатается на одном с нею листе, фактически является отдельной квитанцией. За газ и воду (для помещений со счетчиками), как и прежде, пока будут совсем отдельные «квиточки». Но «Центр КРиС» работает над тем, чтобы в будущем и эти услуги вошли в единый платежный документ.

Квитанции обрабатываются с помощью компьютерной техники, и именно поэтому в них не рекомендуется вносить исправления или оплачивать коммунальные услуги частично: компьютер просто «не увидит» ваших пояснений и поступившая сумма будет «раскидана» на все услуги пропорционально начислениям. Поэтому если вы хотите внести только часть суммы, оплатить какой-то один вид услуг, то в каждом кассовом пункте «Центра КРиС» для этого есть специальные бланки, а кассиры-операторы вам объяснят, как их заполнить. Увы, с платежными терминалами и прочими местами, принимающими оплату «коммуналки», этот номер не пройдет, и перечисленная через них сумма также пойдет в зачет всех платежей, а не того конкретного, который вы имели в виду.

 Как и прежде, оплачивать коммунальные услуги необходимо не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным. Теперь все поступившие в этот период (а не до 1 числа, как было раньше) платежи будут обрабатываться и учитываться при подготовке квитанций на следующий месяц. Если же по каким-то причинам вы не успели заплатить и до 10 числа (допустим, лежали в больнице или были в отъезде), то в этом случае лучше проконсультироваться со специалистами «Центра КРиС» - они подскажут, как быть в том или ином случае.

ПОЯВИВШИЕСЯ в новой квитанции графы об объемах потраченных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов и плате за них в основном пока пусты: нормативы, необходимые для их расчета, в Тульской области еще не введены в действие, а домов, оборудованных коллективными счетчиками воды, тепла и газа, в Новомосковске единицы. Исключение - электроэнергия. Энергетики заранее позаботились о том, чтобы оснастить большую часть жилого фонда города общедомовыми электросчетчиками, и уже совсем скоро жители узнают, сколько же киловатт их дом расходует на освещение подъездов, чердаков и подвалов, работу домофонов и пр. И должны будут эти расходы оплатить. Естественно, в связи с этим у читателей возникло немало вопросов. Наиболее частый из них - для чего нужно снимать показания со счетчика именно в период именно с 23 по 25 число и каким образом передавать их ресурсоснабжающей организации (в данном случае - ООО «Новомосковская энергосбытовая компания»). Обязанность потребителей снимать показания конкретно в эти дни закреплена в новых «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных 354-м постановлением Правительства РФ (подпункт «в» пункта 34). Для чего это нужно, более-менее понятно: чтобы синхронизировать данные индивидуальных счетчиков. Ведь согласитесь, если один будет снимать показания 20 числа, другой 29-го, а третий вообще раз в два-три месяца, точно подсчитать, сколько же в конце концов энергии потратили за месяц жители и другие собственники, и сколько ушло на общедомовые нужды, будет практически невозможно. Что касается предоставления этих сведений ресурсоснабжающей организации, то, как пояснили в «Новомосковской энергосбытовой компании», никуда звонить для этого не нужно: достаточно просто в эти дни снять показания со счетчика и внести их в квитанцию. А заплатить можно и позже, когда вы обычно это делаете.

Успокоили в компании и насчет того, не придется ли добросовестным потребителям платить за должников. Причитающиеся на их долю объемы энергии, рассчитанные сначала по среднемесячному объему потребления, а по истечении трех месяцев непредставления показаний счетчиков и неуплаты - по нормативам, будут минусоваться из общего объема.

Энергетики заблаговременно проверили магазины, палатки и другие объекты, подключенные к домовым сетям, на предмет наличия приборов учета. Более того: всем таким потребителям энергии будет начисляться и плата на общедомовые нужды.

Конечно, на сто процентов исключить «левые» подключения все же невозможно, как и воровство электроэнергии, но тут уже нужно будет разбираться в каждом конкретном случае.