Погода сегодня

Днем 0° ночью 0°

Завтра 0°

Курсы валют

USD 92.592 +0.0174

EURO 100.270 −0.1417

12+

Пятница, 29 марта 2024 г.
Политика Общество Экономика Происшествия Культура Спорт Слухи Бизнес
Полная версия сайта

Опрос

В какие учреждения здравоохранения Вы чаще обращаетесь за медицинской помощью?
7%
17%
62%
12%
2%

Точка зрения

Архив рубрики

Мы VKontakte


Рубрика: Происшествия

Нарушения в деятельности «СпецМонтажСервис»

02 марта 2012 10:12

Новомосковской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, в ходе которой выявлены нарушения в деятельности управляющей компании ООО «СпецМонтажСервис».

Такие нарушения установлены в договорах управления многоквартирными домами. Установлены факты, когда в одних договорах управления многоквартирными домами в п. 4.1.1 раздела 4 указано: «... Цена договора управления определяется ежегодно на общем собрании Собственников помещений, устанавливается в размере стоимости услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества, перечень которых определяется согласно п.1.5, 1.6 и 1.7 настоящего договора и действует на период выполнения Управляющей организацией установленного договором объема и перечня работ, услуг в течение 1 года...», в других договорах в аналогичном п.4.1.1. раздела 4 закреплено, что «...Цена договора управления изменяется ежегодно на основании Решения собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск и действует на период выполнения управляющей организацией установленного договором объема и перечня работ и услуг в течение 1 года...».

В соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Указание в п.4.1.1. раздела 4 Договора на ежегодное изменение размера платы за содержание и ремонт жилья на основании Решения собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск и его действия в течение 1 года противоречит смыслу норм ч.1,3,7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих конкретную процедуру определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: принятие решения общим собранием собственников многоквартирного дома на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, которое оформляется протоколом.

По результатам проверки также установлено, что в нарушение ч.1 и ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ управляющая организация ООО «СпецМонтажСервис» не исполнила обязанность по направлению предложений собственникам вышеуказанных многоквартирных домов об установлении размера платы содержание и ремонт жилья на 2011 и на 2012 год включительно. В связи с этим имеются препятствия в реализации собственниками многоквартирных домов полномочий по определению на общих собраниях размера платы за содержание ремонт жилья с учетом предложений управляющей организации.

В связи с этим прокурор г. Новомосковска внес директору ООО «СпецмонтажСервис» представление, в котором потребовано исключить из договоров условия п. 4.1.1., о ежегодном изменении размера платы за содержание и ремонт жилья на основании Решения собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск и его действия в течение 1 года, и привести их в соответствие с нормами ч.1,3,7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, направить собственникам многоквартирных жилых домов, находящихся на управлении ООО «СпецМонтажСервис», предложения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья на 2012 год, лиц, виновных в выявленных нарушениях, привлечь к дисциплинарной ответственности.

Самые интересные новости за день в нашем Telegram Перейти в Telegram

Комментарии:

собственник жилья (02 марта 2012 18:50):
Такие представления надо вносить всем управляющим компаниям, а лучше в собрание депутатов, которые незаконно устанавливают тарифы без решения собственников домов.Необходимо обязать управляющие организации провести общие собрания,на которых утвердить перечень предоставляемых услуг и стоимость этих услуг.Оформить протоколом с подписями уполномоченных лиц.Пора жить по законам.
наталья (17 июня 2012 21:24):
очень интересно мы платим каждый месяц на содержание и ремонт жилья,но когда надо что-то отремонтировать то опять платим.бесплатно даже смотреть не придут.теперь на капремонт собирают по1500 помимо коммуналки.спасибо родное жкх чтоб вы подавились!

Разместить комментарий

Войдите на сайт, чтобы оставить комментарий

Войти с помощью соцсетей

Комментарии