Комментарии:
Житель Новомосковска (28 января 2014 11:45):
Спасибо за информацию.Реплика к размышлению:по утверждению одного известного московского адвоката всем известная ОСАГО,например,является НЕзаконной,навязанной населению услугой принудительного характера - однако,все платят за эту ОСАГО,т.к. деваться от неё некуда. Получается,что с капремонтом тоже самое - беззаконие государственного масштаба.
Надежда (28 января 2014 23:07):
А нам все навязывают...мы всю жизнь платили за капремонт...не получая его.Правопреемники ЖКХ есть...только ответственности нет...
Да и теперь, для того чтобы войти в собственную квартиру я ежемесячно плачу 25 руб...а за что? Почему я завишу от людей набивающие свои карманы...
житель (29 января 2014 00:07):
во многих городах народ собирает подписи за отказ от взносов на капремонт,потому что не верит проворовавшейся власти
Капремонт многоквартирных домов (29 января 2014 14:25):
Обязанность жителей – собрать деньги на капитальный ремонт. Право чиновников – решить: чей дом за эти деньги ремонтировать, в каком объеме, в какие сроки и ремонтировать ли ваш дом вообще.
История всероссийского обмана:
http://ecominus.ru/press/28/
Для сведения жителей Новомосковска (29 января 2014 15:12):
ответ Верховного суда на заявление Галины Хованской. Депутату Государственной Думы Российской Федерации письменно разъяснили за чей счет проводится капремонт. Из этого ответа следует, что законы, принятые в регионах по капремонту незаконны, так как устанавливают, что жители должны сами платить за капремонт.
Уважаемая Галина Петровна!
На Ваше письмо, содержащее просьбу дать разъяснение по вопросу о том, сохраняется ли у бывшего наймодателя - собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда при приватизации гражданами жилых помещений обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, требующих на момент приватизации капитального ремонта, сообщаю следующее.
Данный вопрос обсуждался на заседании Президиума Верховного Суда Российской Федерации I августа 2007 года и ответ на него утвержден и включен в Обзор судебной практики за 2 квартал 2007года в следующей редакции.
«Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим заимодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения».
Председатель состава
Судебной коллегии по гражданским делам
Верховного Суда Российской Федерации В.П. Кнышев
всероссийский обман №2 (29 января 2014 16:32):
самый грандиозный обман произошел при принятии ЖК,якобы передавшего в собственность жителям МКД места общего пользования,в последствии ОИ МКД(ст36)Тем не менее в соответствии №178-ФЗ,(№131-ФЗ),...не подлежат приватизации...жилищный фонд и инженерные коммуникации...объекты коммунально-бытового назначения ...могут передаваться в собственность ОТДЕЛЬНО(квартиры).ЖК противоречит ранее принятым законам,а в соответствии ст76 Конституции РФ:"в случае противоречия между ФЗ и иным актом,изданным в РФ,действует ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН".
Таким образом НЕ СУЩЕСТВУЕТ никого "общего имущества",а есть нежилые помещения,содержащие взрывопожароопасные инженерные коммуникации,не подлежащие приватизации и переданные в муниципальную собственность(№178-ФЗ,№131-ФЗ).Обязанность содержания и капремонта этих помещений за муниципалитетами.
Исходя из этого,собственники квартир по навязанным незаконным договорам,оплачивают содержание помещений,которые им НЕ ПРИНАДЛЕЖАТ!А их собственность-приватизированные квартиры не обслуживаются. Вот где обман и незаконное обогащение УК,афеллированных с чиновниками.Деньги,собираемые по статье содержание жилья,не идут по назначению,жилые дома не ремонтируются.Как и кто это остановит?
Жители дома 10/2,по ул.Берёзовая/Шахтёров. (01 февраля 2014 11:05):
22:20
Главе
администрации МО город Новомосковск
​
В. А.
ЖЕРЗДЕВУ
ЗАЯВЛЕНИЕ
от жителей многоквартирного дома
№ 10/2 по ул. Березовая/Шахтеров г. Новомосковск
по вопросу отопления дома
Уважаемый Вадим Анатольевич!
Наш дом введен в
эксплуатацию в 1958 году. В период с 1958 г. и по настоящее время в доме ни
разу не проводился ни капитальный, ни текущий ремонт.
Неоднократные
устные, письменные обращения и жалобы жителей дома в адрес управляющей компании
ООО РСК «Надежный дом-2» свидетельствуют о несоответствии состояния жилого дома
требованиям, определенным государством в целях обеспечения безопасного и
комфортного проживания граждан. Самая «острая и болезненная» проблема нашего дома – это отопление, а
вернее его отсутствие.
Коллективные
обращения жильцов с просьбой о капитальном ремонте изношенных систем
коммуникаций (электро-, тепло-,
водоснабжения, водоотведения) от 01.06.2011 г., от 15.11.2013 г. с предоставлением протокола
собрания собственников жилья и гарантией
оплаты средств на софинансирование капитального ремонта
оставлены ООО РСК
«Надежный дом-2» без ответа.
Мы из года в год сталкиваемся
с тем, что в холодное время года радиаторы централизованного отопления чуть
теплые, а то и вовсе холодные. Температура в квартирах от 14 до 17 °С. Причин
этому может быть множество, начиная от завоздушивания системы отопления и
заканчивая техническим состоянием труб. Зачастую выход из этого положения жители
решают обогревом квартиры с помощью электрических обогревателей или газа,
которые в свою очередь влекут за собой повышенный расход электроэнергии и газа,
а самое главное - могут послужить
причиной пожара и/или взрыва. В итоге, владельцы
квартир вынуждены платить двойную плату - за электричество, и за так называемое отопление, которого
практически нет. При этом жалобы в ЖКХ или теплосеть чаще всего никакого
результата не приносят, так как указанные структуры занимаются взаимообвинением
и попросту вводят несведущего человека в заблуждение.
Мы ежемесячно
оплачиваем нашей управляющей компании услуги по содержанию жилого фонда, однако
получая плату, она не спешит выполнять свои обязательства по ремонту и
содержанию нашего дома должным образом. Неоднократные обращения жильцов о
вызове представителя ЖКХ для составления акта о температурном режиме в квартирах
оставлены управляющей компанией без исполнения, что лишает жильцов законного
права на перерасчет за ненадлежащее оказанные услуги.
УБЕДИТЕЛЬНО
ПРОСИМ
Оказать нам
содействие и обязать нашу управляющую организацию - ООО РСК «Надежный дом-2» обеспечить надлежащее
отопление нашего дома и проведение в нем капитального ремонта.
Очень надеемся на
Ваше понимание и участие. Письменный ответ просим направить по адресу
г.Новомосковск, ул.Березовая/ул. Шахтеров, д.10/2, кв ____ (__________________________________________)
С уважением,
жители дома № 10/2
по ул. Березовая/Шахтеров
30.01.2014 г.
Разместить комментарий
