В Тульской области будет создан единый оператор - некоммерческая организация для обеспечения проведения капремонта многоквартирных домов в регионе

5 июня под председательством первого заместителя губернатора - председателя правительства Тульской области Юрия Андрианова состоялось заседание регионального правительства.

Об итогах работы инспекции Тульской области по государственному и строительному надзору в 2012 году и практике работы в 2013 году отчитался Юрий Панфилов.

По его словам, число объектов, состоящих в надзоре инспекции в 2012 году, составило 177 объектов, по состоянию на 31 мая 2013 года – 223. Увеличение количества поднадзорных объектов прежде всего связано с увеличение площади жилья, планируемого к сдаче в 2013 году (480 тыс. кв.м, в 2012 году – 310,165 кв. м.).

Начальник инспекции Тульской области по государственному и строительному надзору сообщил, что во многом, увеличение числа поднадзорных инспекции объектов стало возможным благодаря проводимой в 2012-2013 годах активной и эффективной работы по выявлению объектов, строительство которых была начато без постановки на надзор. Выявление происходило путем тщательного рассмотрения жалоб, поступающих в инспекцию как от жителей, так и от органов местного самоуправления.

«В 2013 году возросло количество объектов, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства», - отметил Юрий Панфилов.

На заседании заместитель председателя правительства – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Андрей Стукалов проинформировал членов правительства о создании системы финансирования и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, и разработке схем предоставления коммунальных услуг.

Он сообщил, что очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах будет определяться в соответствии со следующими критериями: износом многоквартирного дома, годом постройки, количеством и объемом конструктивных элементов, требующих ремонта, даты последнего капитального ремонта дома и другими техническими характеристиками.

Заместитель председателя правительства – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области отметил, что финансирование работ по капитальному ремонту будет производиться за счет уплачиваемых собственниками квартир взносов на ремонт. Бюджет Тульской области может оказывать меры финансовой поддержки для выполнения данных работ.

«Собственники вправе самостоятельно выбрать, перечислять деньги на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации или формировать фонд капремонта на счет регионального оператора. Способ формирования фонда может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания, - подчеркнул Андрей Стукалов. - Средства, полученные региональным оператором от собственников, формирующих фонды на счете регионального оператора, имеют строго целевое назначение и могут быть направлены только на финансирование работ по капитальному ремонту жилых домов».

Андрей Стукалов сообщил, что правительством Тульской области будет создан единый региональный оператор - специализированная некоммерческая организация для обеспечения проведения капитального ремонта многоквартирных домов в регионе. В его функции также будет входить аккумулирование взносов на капитальный ремонт, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту, взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. При этом бюджет региона несет субсидиарную ответственность за деятельность регионального оператора.

Кроме этого, заместитель председателя правительства - министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области сказал, что для определения минимального размера взноса на капитальный ремонт в регионе проводится работа по формированию базы данных многоквартирных домов, включающие такие показатели как технические характеристики, состояние элементов здания, уровень его благоустройства, стоимость проводимого капремонта, класс энергоэффективности, объем потребления коммунальных услуг и доходы населения.

«Ожидается, что собственники начнут вносить плату за капитальный ремонт в середине будущего года. Плата за него будет взиматься на тех же условиях, что и плата за жилищно-коммунальные услуги. То есть те льготы, которые имеют отдельные категории граждан, сохранятся и здесь», - отметил заместитель председателя правительства – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области.

Заслушав доклад, Юрий Андрианов дал Андрею Стукалову ряд поручений.

На заседании правительства был подписан ряд нормативно-правовых актов.*