Как сообщает сайт Тульская пресса, эксплуатируемый жилищный фонд Тульской области на конец 2011 года составлял 39 тыс. 517 м2. За период с 2000 по 2011 годы жилищный фонд Тульской области увеличился на 8.4%, обеспеченность населения жилыми помещениями – на 20.8%. Однако, жилищный фонд области заметно устарел.
«Каждый одиннадцатый дом в области возведен еще до 1920 года, каждый седьмой – в период с 1921 по 1945 годы, почти половина всех домов была введена в экс-плуатацию с 1946 по 1970 годы, почти четверть – с 1971 по 1995 годы. После 1995 года построено только 5% всех жилых домов», говорится в пресс-релизе Туластата.
В 2011 году из общей площади эксплуатируемого жилищного фонда 2.3 млн. кв. метров отнесено к ветхому и аварийному, что больше уровня 2000 года в 3 раза. Доля ветхого и аварийного жилья в общей величине жилищного фонда Тульской области в 2011 году составила 5.8% (по России – 3%).
В 2011 году на территории Тульской области организациями всех форм собственности и населением было построено 2.4 тыс. благоустроенных квартир общей площа-дью 262.7 тыс. кв. метров, что на треть ниже уровня 2010 и 2009 годов, но на 4.6% выше уровня 2000 года.
В городской местности в 2011 году введены в действие жилые дома общей площадью 188.1 тыс. кв. метров (62.5% к уровню 2010г.), в сельской местности – 74.6 тыс. кв.метров (79.6%). По сравнению с 2000 годом строительство жилья в городской ме-стности снизилось на 14%, в сельской – возросло в 2.4 раза.
На долю застройщиков частной формы собственности приходится 96% общего ввода, государственной – 4%.
По сравнению с 2010 годом темпы возведения жилья возросли в 6 муниципальных районах области. Практически во всех случаях высокие темпы роста объясняются незначительным вводом жилья в предшествующем году.
В минувшем году на тыс. жителей введено 170 кв. метров общей площади жилых домов, в 2010 году – 254, в 2000 году – 146 кв. метров.
Традиционно лучше, чем в других муниципальных районах, состояние жилищного строительства в Заокском районе, в расчете на 1000 жителей здесь введено в дей-ствие около 1700 кв.метров общей площади жилых домов, в Ленинском районе – более 400 кв. метров, в Воловском и в г. Туле – более 200 кв. метров.
В остальных районах области в расчете на 1000 человек населения введено в действие менее 200 кв. метров общей площади жилых домов, в том числе в девяти из них менее 50 кв. метров.
В областном центре в 2011 году сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 138.7 тыс. кв. метров, что на 28% ниже уровня 2010 года, на 2% больше, чем в 2000 году. Доля жилья, построенного в г. Туле, составила в областном вводе 52.8% (в 2010г. – 48.8%, в 2000г. – 54.3%). В объеме жилых домов, введенных в областном центре, на долю домов индивидуальных приходится 41.1%
(в 2010г. – 28.8%, 2000г. – 34.6%). Индивидуальными застройщиками в истекшем году в г. Туле построен 191 частный дом (210 квартир) общей площадью 57.0
тыс. кв.метров, на 2.8% больше, чем в 2010 году, и на 21% больше, чем в 2000 году.
Развитие индивидуального жилищного строительства является одним из путей решения жилищной проблемы. Населением в Тульской области в истекшем году введено в действие 986 жилых домов (1027 квартир) общей площадью 170.1 тыс. кв. метров. По сравнению с 2010 годом ввод индивидуальных домов уменьшился на 10.6%, с 2000 годом – увеличился в 1.7 раза. В общем вводе жилья площадь собственных домов занимает 64.8% (в 2010г. – 48.2%, в 2000г. – 40%).
Если в структуре квартир, введенных в многоэтажных домах, в Тульской области традиционно преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (77%), то в индивидуальных домах, построенных населением, картина иная. Здесь более 60% квартир – трех и более комнатные.
Повышается удельный вес более дорогостоящего, качественного жилья с улучшенными потребительскими свойствами. Из каждых пяти домов, построенных населением, три являются двухэтажными и трехэтажными.
Средняя площадь квартиры в построенных в 2011 году частных жилых домах в 2.4 раза превосходит среднюю площадь квартиры в домах обобществленных (соответственно 166 кв. метра и 70 кв.метров). Средняя площадь квартир в домах индивидуальных в сравнении с 2010 годом увеличилась на 14 кв. метров, в многоквартирных домах – на 10 кв.метров.
За счет средств, выделенных из бюджета субъекта федерации и местных бюджетов, в 2011 году введены в действие жилые дома общей площадью
9.1 тыс. кв. метров (в 2010 г.- 12.9 тыс. кв. метров, за счет средств федерального бюджета – 13.5 тыс. кв. метров).
2011 году получили квартиры и улучшили свои жилищные условия 1558 семей, на 27% больше, чем в 2010 году. Около половины семей (741) переехали в новое жилье из ветхого и аварийного жилфонда, 489 семей – очередников купили жилые по-мещения (416 семей – на средства федеральных субвенций, 27 семей – по ипотеч-ному кредитованию).
На конец 2011 года в очереди на получение жилья состояло 46.4 тыс. семей, из них 24.6 тыс. семей (53%) проживают в ветхом и аварийном жилищном фонде.